Willkommen bei Ulf Richter Immobilien
Zuhause im Spreewald
Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien im Spreewald und seinem Umland.
Wir sind Vorort. Wir kennen den Spreewald und sein Umland, wir kennen die Menschen hier und den regionalen Markt. Kurze Wege zu den von uns betreuten Objekten sind uns sehr wichtig, nur so können wir uns optimal um die Immobilien und die Belange der Verkäufer kümmern können. Kurze Wege ermöglichen es uns schnell und flexibel, auf die Terminwünsche potentieller Käufer zu reagieren.
Hier in der Niederlausitz suchen wir ständig für vorgemerkte Kunden neue Objekte: Ein- und Zweifamilienhäuser, Bauernhöfe, Eigentumswohnungen, Ferienhäuser und Baugrundstücke in guten Lagen.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich.
Hier sind wir für Sie tätig:
Südostbrandenburg-Niederlausitz-Spreewald
Konkret sind das folgende Städte, Landgemeinden und deren Umfeld:
Altdöbern, Baruth, Beeskow, Bersteland, Burg, Calau, Cottbus, Dahme, Dahmetal, Drebkau, Eisenhüttenstadt, Finsterwalde, Forst, Felixsee, Golßen, Goyatz, Guben, Großräschen, Halbe, Heideblick, Kolkwitz, Lieberose, Lauchhammer, Lübben, Lübbenau, Luckau, Luckaitztal, Märkische Heide, Märkisch Buchholz, Neuhausen, Neiße-Malxetal, Ortrand, Peitz, Ruhland, Schönwald, Schwielochsee, Schlepzig, Senftenberg, Spreewaldheide, Spremberg, Steinreich & Vetschau.
In den hervorgehobenen Orten haben wir Büros, bzw. Außenstellen.
Kurze Wege ermöglichen es uns, flexibel auf Kundenwünsche zu reagieren und Ihnen einen Service über die normale Maklertätigkeit hinaus zu ermöglichen.
- Realistische Kaufpreiseinschätzung
- Erstellung des Energieausweises
- Erstellung aussagefähiger Grundrisse
- Wohnflächenermittlung
- Empfehlungen & Unterstützung bei der Objektvorbereitung
- Überregionale Werbung
- Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
- Unterstützung und Beratung beim Zusammenstellen der notwendigen Objektunterlagen
- Durchführung von Gutachterterminen
- Objektkontrolle bei unbewohnten Immobilien
- Vorbereitung des Notartermins & Begleitung bis zur Objektübergabe
Sie möchten eine Immobilie verkaufen!? Hier finden Sie weitere Informationen für Verkäufer.
--- Aktuelle Angebote ---
Alter Bauernhof zwischen Straupitz & Byhleguhre im Spreewald
Das Bauernhaus mit viel historischem Charme im Inneren, liegt abseits der Landstraße zwischen Straupitz und Burg. Das Anwesen eignet sich ideal als Sommersitz, Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus. So wurde es auch in den letzten Jahren genutzt. Freunde historischer Bausubstanz finden hier noch viele erhaltenswerte Details. An heutigen Maßstäben gemessen, ist das Haus grundsanierungsbedürftig. Es gibt keine moderne Heizung. Mit dem Rad können Sie von hier aus über zahlreiche Wald-, Feld- und Wanderwege die Spreewaldlandschaft erkunden. Pferdefreunde finden in der Nähe mehrere Reiterhöfe. Der Byhleguhrer See ist nur 1,5 km vom entfernt. Byhleguhre ist 2 km, Straupitz 4 km, Burg/Dorf 8 km und Cottbus ca. 23 entfernt. Bis zum südl. Stadtrand von Berlin sind es ca.85 km.
- 15913 Byhleguhre
- Grundstücksgröße ca.: 1.779 m²
- Wohnfläche ca.: 105 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr unbekannt
- Ofenheizung
- Ausstattung sehr einfach
- Preis: 139.000,- EUR
Großer Garten mit Laube auf Eigentumsland in Lübbenau OT Boblitz
Großer Garten auf Eigentumsland ohne Vereins- und Spartenzwang. Das Grundstück ist erschlossen mit Strom und Trinkwasser. Strom liegt ganzjährig an. Das Abwasser wird über eine eigene Sammelgrube entsorgt, diese ist aber zu erneuern. Die Laube ist sehr einfach ausgestattet, aber der Grundriss ist sehr funktional. Vieles erinnert hier noch an die Erbauungszeit. Der Garten liegt unmittelbar an der Bahnlinie nach Cottbus. Eine Bootseinsetzmöglichkeit in einen Seitenarm der Spree ist ca. 400 m entfernt. Diverse Gartengeräte und -möbel können mit übernommen werden. Auf dem Grundstück ist groß genug, um dort z.B. einen Wohnwagen oder ein Tiny-Haus auf Rädern abzustellen.
Bis nach Lübbenau sind es über einen straßenunabhängigen Wanderweg ca. 2 km, bis zum Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin sind es ca. 3 km. Das überregional bekannte Spreeweltenbad ist mit dem Fahrrad nur ca. 3 km entfernt.
Ein virtueller Rundgang in 3D ist für registrierte Interessenten verfügbar.
- 03222 Lübbenau OT Boblitz
- Gundstück: 997 m²
- Wohnfläche: 34 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1983
- Erschließung: Strom, Trinkwasser (saisonal)
- Ausstattung sehr einfach
- Preis: 29.500,- EUR
Wohnen in Lübbenau/Spreewald - Großes Grundstück plus Solarstrom
Das richtige Haus für eine kleine Familie. Hier wohnen Sie mitten in Lübbenau, in Stennewitz, einem ruhigen und dörflich geprägten Stadtteil. Das solide und massiv errichtete Haus wurde 2000 errichtet. Die Immobilie ist sehr gepflegt, sie wurde zwischen 2015-2022 in Teilen renoviert, sie ist freigezogen und weitestgehend beräumt.
- Grundstücksgröße ca.: 929 m²
- Wohnfläche ca.: 134 m²
- Zimmer: 5
- Fußbodenheizung
- E-Ausweis: Kat. C – 96,21 kWh/(m²*a)
- Preis: 495.000,- EUR
Besondere Ausstattungen:
Fußbodenheizung, Kaminofen, Rollläden, die meisten mit E-Antrieb, Regenwasserspeicher mit Wasseraufbereitungsanlage für die Toilettenspülung, Brunnen zur Gartenbewässerung, 3 Garagen, 1 Carport mit Fahrradschuppen, großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Virtueller Rundgang in 3D für registrierte Interessenten verfügbar.
Parkähnlich gestaltetes Anwesen in der Lübbenauer Altstadt mit breitem Uferbereich
Grundstücksgröße ca.: 5.000 m²
Wohnfläche ca.: 220 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1995
Preis: 895.000,- EUR
Nebengelaß: Doppelgarage, massive Werkstatt & weitere Wirtschaftsgebäude, Baulandreserve
Das in weiten Teilen parkähnlich gestaltete Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, es ist vollständig erschlossen und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Es liegt an einem Seitenarm der Spree, Die umfassende kommunnale Infrastruktur von Lübbenau ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 1 km Enfernt, von hier sind Sie in unter einer Stunde im Zentrum von Berlin. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Lübbenau gibt es hier keine Probleme mit Zufahrts- und Wegerechten, keine baufällige Privatbrücke oder eine schwer einschätzbare Altbausubstanz. Von der Immobilie ist eine 3D-Objektbegehung verfügbar. Weitere Informationen gern auf Anfrage!
VERKAUFT!
Wir suchen für weitere Interessenten ein ähnliches Objekt!
Ruhe, Natur und der Spreewaldkahn vor der Haustür
Kurzporträt:
Bauernhaus zwischen Lübbenau & Burg, ca. 3.000 m² Grundstück & ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen!? Rufen Sie mich an! +49 175 61 38 631
Verkauft!
Wir suchen für weitere Interessenten ein ähnliches Objekt!
Kurzporträt:
Schickes ländliches Anwesen zwischen Lübben/Spreewald & Golßen, ca. 4.000 m² Grundstück & ca. 320 m² Wohnfläche, 7 Zimmer.
Wenn Sie das ausführliche Exposé und den Zugang zur virtuellen Hausbesichtigung wünschen, dann hier das Exposé anfordern.
VERKAUFT! Kleines Haus auf großem Grundstück gesucht!
Diese Immobilie haben wir am 8.1.2025 binnen von 2 Monaten verkauft und suchen eine ähnliche Immobilie im Raum Calau/Vetschau für weitere Interessenten.
Einfamilienhaus, kleiner Bauernhof gesucht!
Für Bestandskunden suchen wir im Einzugsbereich der A13 Berlin-Dresden ( bis 10 km Abstand) ein Einfamilienhaus, bzw. einen kleinen Bauernhof. Z.B.: im Umfeld von Golßen, Luckau, Lübben, Lübbenau und Calau.
Wir bieten eine schnelle Einwertung und einen Vollservice für Verkäufer!
Lärmgeschädigter Großstädter sucht die Ruhe!
Wir suchen für einen sehr anspruchsvollen Kunden ein großes ländliches Anwesen südlich von Berlin. Suchradius bis ins Umfeld des Spreewaldes. Ruhe, Natur und Abstand zu den Nachbarn sind die Hauptkriterien. Finanzierung bis 600.000,- EUR gesichert. - Kennen Sie ein solches Objekt? ...dann rufen Sie uns an!
Alle Immobilienangebote finden Sie hier: "ANGEBOTE"!
Sie planen eine Immobilie zu verkaufen!?
Wir unterstützen Sie professionell. Nutzen Sie unsere 30-jährige regionale Erfahrung hier in der Niederlausitz! Wir sind vor Ort. Kurze Wege zu unseren Kunden und zu unseren Verkaufsobjekten sind uns wichtig! Gerade auf dem aktuell sehr bewegten Immobilienmarkt ist Ortskenntnis und regionales Marktverständnis für ein optimales Verkaufsergebnis entscheidend. Bei uns geht jeder Einwertung eine persönliche Objektbesichtigung voraus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich Neubau, Sanierung und im Immobilienverkauf Darauf aufbauend, können wir eine Immobilie schnell einschätzen und ein passendes Verkaufskonzept erstellen.
Wir sind gut vernetzt und haben zahlreiche Bestandskunden, die eine Immobilie suchen. Wir nutzen mehrere überregionale Vermarktungsportale, verfügen über mehrere eigene Webseiten und werben natürlich auch ganz klassisch über Verkaufsschilder und Schaufensteraushänge.
Wenn wichtige Verkaufsunterlagen fehlen oder unvollständig sind, wir kümmern uns z.B. um Grundrisse, Behördenauskünfte, Energieausweis, Wohnflächenermittlung etc.
Sie sind nicht Alleineigentümer, die Miteigentümer haben eine andere Meinung!? Wenn möglich, bitten wir alle Eigentümer an einen Tisch und moderieren zwischen den Parteien.
WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE, NICHT IHRE DATEN!
Neue Verkaufsobjekte nehmen wir mit einer Spezialkamera auf und können Interessenten so vorab interaktiv eine virtuelle Objektbesichtigung in 3D ermöglichen. Auf der Basis dieses 3D-Scans erstellen wir einen aktuellen Grundriss der Immobilie. Weitere Informationen hier.
Neustart der Homepage des Fördervereins Lehde!
Moderner, schicker & informativer...
Lehde - mehr Spreewald geht nicht!
Wir bauen Brücken zwischen Verkäufern und Käufern!
