Ulf Richter • Immobilien in der Lausitz

 

Aktuelle Angebote


Alle Objekte, auch die unserer Partner,  sowie weitergehende Informationen zu unseren Immobilien finden Sie auf den verlinkten Internetseiten. Nachfolgend eine Auswahl. Die ausführlichen Exposés mit Adresse, Lageplänen sowie den Zugang zu den vorhandenen virtuellen Rundgängen in 3D erhalten Sie auf Anforderung. Füllen Sie dazu bitte das Formular "Exposé-Anforderung" aus!

Kurzporträt:
Großes Grundstück für Gartenfreunde in der Nähe von Calau

Natur- und Gartenfreunde finden hier das richtige Grundstück für Ihr Hobby, schöne Obstbäume und viel Platz zum Gärtnern. Das Dorf Gahlen gehört zur Stadt Vetschau liegt aber viel näher an Calau. Das große und kompakt geschnittene Grundstück besitzt eine Breite von 45 u. eine Tiefe von ca. 90 m. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre umgebaut und in den 90er Jahren teilmodernisiert. Das Haus ist aber insgesamt grundsanierungsbedürftig. Der Bahnhof von Calau ist mit dem Fahrrad nur 3,5 km entfernt. Kita und Grundschule in Missen nur 1,5 km. Gahlen liegt verkehrsgünstig zwischen Spreewald und Lausitzer Seenland.

Grundstücksgröße ca.: 4.054 m²
Wohnfläche ca.: 120 m²
Baujahr 1951 - Umbau 1974 - Teilmodernisierung in den 90er Jahren
Zimmer: 5
Preis: 129.000,- EUR

Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.
Exposé und Zugang: Anforderung hier! Kennwort EFH Gahlen


Schickes ländliches Anwesen zwischen Lübben/Spreewald & Golßen


Kurzporträt:
Grundstücksgröße ca.: 4.502 m²
Wohnfläche ca.: 330 m²
Baujahr 2018
Zimmer: 7
Große Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein neuwertiges sehr großzügiges Anwesen in ländlichem Umfeld. Das Haus wurde sehr solide gebaut und hochwertig ausgestattet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Dorfstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht mit deutlichem Abstand zur Straße, nach hinten haben Sie einen großen Garten und Natur pur.  Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfähig, es gibt aber noch ein paar Restarbeiten zu erledigen.
Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Trinkwasser, Erdgas und schnelles Internet liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über neue Biokleinkläranlage.
Die B115 ist 1,4 km entfernt, die A13 Berlin- Dresden 4,5 km. Lübben & Golßen erreichen Sie in ca. 10 Minuten, bis zum Stadtrand von Berlin sind es 60 km.

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Kaufobjekt in 03222 Lübbenau - Exklusives Anwesen im Herzen der Altstadt


Kurzporträt: Wassergrundstück!

Grundstücksgröße ca.: 5.419 m² ca.
Wohnfläche ca.: 228 m²
Baujahr 1995
Zimmer: 8
Große Doppelgarage & weiteres Nebengelaß
Preis: 950.000,- EUR

Das sehr große und repräsentative Anwesen liegt im Herzen der Spreewaldstadt Lübbenau. Es liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse am Rande der Altstadt. Auf der Rückseite grenzt es an ein Spreewaldfließ. Es verfügt über einen breiten Uferbereich mit eigenem Kahnanleger. Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit 2 Garagen, ein Werkstattgebäude und weitere reparaturbedürftige Lagergebäude in Leichtbauweise. Das Grundstück liegt in einem historisch gewachsenen Stadtgebiet, eine teilgewerbliche Nutzung bzw. die Errichtung eines weiteren Gebäudes erscheint möglich. 2/3 des Grundstückes sind parkähnlich gestaltet. Der Spreewald liegt vor der Haustür. Das Zentrum von Lübbenau und der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin sind fußläufig erreichbar.

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VERKAUFT!

Wir suchen ein ähnliches Objekt für weitere Interessenten!

Einfamilienhaus im Bungalowstil südöstlich von Berlin Einfamilienhaus zwischen Storkow und Bestensee - Verkauft, bezahlt und übergeben binnen 3 Monate!

Kurzporträt:
Einfamilienhaus im Bungalowstil: Wohnfläche: ca. 145 m² - Zimmer: 5 - Grundstück: 664 m² - Preis 189.000,- EUR - inkl. Prov.

Wir suchen zwischen Spreewald und den Teupitzer Seen Ein- und Zweifamilienhäuser für weitere Interessenten.

VORANKÜNDIGUNG: Wohnen mitten im Spreewald - Familie gesucht!

Wohnen mitten im Spreewald am Wasser


Kurzporträt:

Grundstück: ca.: 3.000 m²
Wohnfläche ca.: 140 m²
Zimmer:  6
Baujahr: 1909 – 70er Jahre Umbau; ab Mitte 90er Jahre teilmodernisiert. 2022 neuer Heizkessel

Idyllischer Spreewaldhof auf einem großem kompakten Grundstück direkt an einem Fließ gelegen. Hier gibt es viel Platz zum Erholen und Gärtnern. Die Immobilie wird z.Z. beräumt. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte Dezember möglich. Die Objektübergabe kann kurzfristig nach der Kaufpreiszahlung erfolgen.

Sie wünschen weitere Informationen, dann fordern Sie hier das Exposé an!

Wir suchen Wohn- & Ferienimmobilien im Spreewald für weitere Interessenten!

Blockhaus im Spreewalddorf Lehde


Wir suchen für weitere Kaufinteressenten ähnliche Wohn- und Ferienhausimmobilien im Spreewald!

Wohnfläche: ab 60 m² - Zimmer:  ab 3 - Grundstück: ab 1.000 m² - möglichst Wassergrundstück!


Kaufobjekt in 03222 Lübbenau - Wald & Wiesenflächen im Spreewald

Kurzporträt:
12 separate Flurstücke als Streubesitz im Spreewald stehen zum Verkauf, darunter ein Kleingarten. Kauf einzeln und im Paket möglich. Gesamtfläche ca. 9,4 ha. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.


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 Die 2 Seiten einer Medaille...

Kaufen oder Verkaufen, nichts bestimmt den Wert, den Preis einer Immobilie mehr als die Lage!

Warum? Die Lage ist letztendlich der Hauptentscheidungsgrund für die meisten Käufer.  Die Wertentwicklung, der Preis einer Immobilie wird zuerst von der Lage bestimmt. Wertsteigerungen resultieren aus Investitionen in die Immobilie oder aus der Wertentwicklung des Grundstückes. Ohne zusätzliches Geld resultieren sie ausschließlich aus der Wertentwicklung der Lage, also des Umfeldes.

Vom Wert der Lage
Beim Kauf/Bau eines Hauses steht an erster Stelle immer die Entscheidung wo möchte ich Wohnen. Die Lage Ihres Hauses wird ganz entscheidend Ihr künftiges Leben beeinflussen und natürlich auch den Wert Ihrer Immobilie.
Die Lage entscheidet über die Nachbarschaft, die Wege zur Arbeit, zur Schule, zum Einkauf, zum Arzt, zur Familie und zu Freunden. Auch der Erholungswert eines Grundstückes spielt für viele Käufer eine große Rolle bei einer Kaufentscheidung.
Dort wo viele wohnen möchten, da steigt die Nachfrage und damit der Preis.
Ein Standort mit einer gut entwickelten Infrastruktur darf auch teurer sein, denn kurze Wege ersparen Ihnen langfristig viel Zeit und damit auch Geld. Ein Zweitwagen für Familien, der an ländlichen Standorten oft zwangsläufig erforderlich ist, können Sie sich sparen.  

Umgekehrt findet der, der das ländliche Leben liebt, der Natur und Ruhe sucht, abseits der Städte sehr großzügige Objekte zu niedrigeren Preisen.
Die Lage ist der entscheidende Preisfaktor bei Kauf und Wiederverkauf einer Immobilie - wir beraten Sie fair zur aktuellen Marktlage und zur regionalen Preisentwicklung. 
  

Wir suchen ständig im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Ferien-/Wochenendhäuser & Baugrundstücke in allen Preislagen.

 

 Für weitere Informationen können Sie das dort mit jeder Immobilie verknüpfte Kontaktformular nutzen oder Sie kontaktieren uns direkt:
Telefon mobil: +49 175 61 386 31
Email: immobilien@wohnen-in-der-Lausitz.de


Eine Auswahl der von uns in den letzten Jahren verkauften Objekte finden Sie hier unter Referenzen.