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Wir arbeiten eng mit dem Maklerbüro Andreas Schörner & Co. aus Cottbus & Forst zusammen.
Unsere Exposés sind übersichtlich und aussagefähig. Für die meisten unserer Immobilien bieten wir virtuelle Rundgänge in 3D an. Sie können sich so bereits vorab von Zuhause aus einen sehr lebendigen Eindruck verschaffen oder sich nach einer Livebesichtigung alles noch einmal in Ruhe ansehen.
Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter den Kauf- oder Mietvertrag begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Beim Notar ist für uns nicht Schluß, wie betreuen Sie auch bei der Objektübergabe.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Wohnen in Lübbenau/Spreewald - Großes Grundstück plus Solarstrom
Stadtgrundstück in ruhigem dörflichen Umfeld
Grundstücksgröße ca.: 929 m²
Wohnfläche ca.: 134 m²
Baujahr 2000
Zimmer: 5
Nebengelaß: 3er-Garage + Carport mit Fahrradschuppen
E-Ausweis: Kat. C – 96,21 kWh/(m²*a)
Preis: 495.000,- EUR
Das richtige Haus für eine kleine Familie. Hier wohnen Sie mitten in Lübbenau, in Stennewitz, einem ruhigen und dörflich geprägten Stadtteil. Das solide und massiv errichtete Haus wurde 2000 durch ein regionales Traditionsbauunternehmen errichtet. Es verfügt über einen klaren und zweckmäßigen Grundriss. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus eine massive Garage mit 3 Stellplätzen und ein hölzerner Carport mit einem Fahrradschuppen. Die Immobilie ist sehr gepflegt, sie wurde zwischen 2015-2022 in Teilen renoviert, sie ist freigezogen und weitestgehend beräumt. Das Haus kann kurzfristig nach Zahlung des Kaufpreises übernommen werden. Die umfangreiche Infrastruktur von Lübbenau befindet sich in einem Radius von nur 1,5 km und ist weitestgehend fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt mit Bahn und Auto eine sehr gute Anbindung nach Berlin, Dresden & Cottbus.
Besondere Ausstattungen:
Fußbodenheizung, Kaminofen, Rollläden, die meisten mit E-Antrieb, Regenwasserspeicher mit Wasseraufbereitungsanlage für die Toilettenspülung, Brunnen zur Gartenbewässerung, 3 Garagen, 1 Carport mit Fahrradschuppen, großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Der Spreewald liegt vor der Haustür. Das Zentrum von Lübbenau und der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin und Cottbus sind fußläufig erreichbar.
Für diese Immobilie ist in Kürze ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.
Weitere Informationen, Kontakt und Exposé: Anforderung hier!
Objektkennwort: Einfamilienhaus in Stennewitz
Wohnen & Arbeiten in Lübbenau/Spreewald - Exklusives Anwesen im Herzen der Altstadt
Stadtgrundstück und doch mitten im Spreewald
Wassergrundstück mit viel Privatspäre!
Grundstücksgröße ca.: 5.419 m²
Wohnfläche ca.: 228 m²
Baujahr 1995
Zimmer: 8
Große Doppelgarage & weiteres Nebengelaß
E-Ausweis: Kat. D – 104,1 kWh/(m²*a)
Preis: 895.000,- EUR
Einmalige Konstellation. für ein Stadtgrundstück absolut untypisch, hier haben Sie viel Platz, Ruhe und Abstand zu den Nachbarn. Das sehr große und repräsentative Anwesen liegt im Herzen der Spreewaldstadt Lübbenau. Es befindet am Ende einer Sackgasse am Rande der Altstadt. Auf der Rückseite grenzt es an ein Spreewaldfließ. Es verfügt über einen breiten Uferbereich mit eigenem Kahnanleger. Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit 2 Garagen, ein Werkstattgebäude und weitere reparaturbedürftige Lagergebäude in Leichtbauweise. Das Grundstück liegt in einem historisch gewachsenen Stadtgebiet, eine teilgewerbliche Nutzung bzw. die Errichtung eines weiteren Gebäudes erscheint möglich. 2/3 des Grundstückes sind parkähnlich gestaltet. Der Spreewald liegt vor der Haustür. Das Zentrum von Lübbenau und der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin und Cottbus sind fußläufig erreichbar.
Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar. Exposé und Zugang: Anforderung hier!
Objektkennwort: Traumhaftes Anwesen in Lübbenau
1 Großes Büro mitten in Lübbenau/Spreewald!
Nutzfläche ca.: 50 m² (plus 2. Raum mit ca. 27 m² optional)
Zimmer: 1
Baujahr: 1995
Zustand/Ausstattung: renoviert, Teppichboden, unmöbliert
Parkplätze auf dem Hof vorhanden
Miete: 400,- EUR/Monat kalt (8,00 EUR/m²)
Nebenkosten: z.Z. 125,- EUR/m², das entspricht nur 2,50 EUR/m²
Verfügbar: sofort
Das Bürohaus liegt sehr zentral aber auch sehr ruhig in der Lübbenauer Neustadt. Es ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW sehr gut erreichbar. Bis zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 900 m.
Der zentrale Platz der Neustadt, der Rote Platz, mit verschiedenen Einkaufs- und Imbissmöglichkeiten und Dienstleistern ist fußläufig nur 250 m entfernt.
Anschluß an die Autobahn A13 Berlin-Dresden besteht über 2 Anschlußstellen in einer Entfernung von ca, 4, bzw. 6 km. Der Spreewald liegt vor der Haustür.
Das Zentrum von Lübbenau und der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Berlin und Cottbus sind fußläufig erreichbar.
Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar. Exposé und Zugang: Anforderung hier!
Objektkennwort: Großes Büro in Lübbenau
Wir suchen dringend für weitere Interessenten ein ähnliches Objekt!
Wohnfläche ca.: 220 m²
Zimmer: 7 + 1
Baujahr: 1909 – 70er Jahre Umbau; ab Mitte 90er Jahre teilmodernisiert. 2022 neuer Heizkessel
RESERVIERT!
Wir suchen für weitere Interessenten ein ähnliches Objekt!
Schickes, neuwertiges Anwesen zwischen Lübben/Spreewald & Golßen
Wie das Leben so spielt, erst 6 Monate kein ernster Interessent und dann gleich 2!
Wir suchen zwischen Lübben und Baruth eine neuwertige Immobilie.
Kurzporträt:
Grundstücksgröße ca.: 4.502 m²
Wohnfläche ca.: 330 m²
Baujahr 2018
Zimmer: 7
Große Doppelgarage
Hochwertige Ausstattung, Smart-Home vorbereitet.
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, sehr großzügiges Anwesen in ländlichem Umfeld. Das Haus wurde sehr solide gebaut und hochwertig ausgestattet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Dorfstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht mit deutlichem Abstand zur Straße, nach hinten haben Sie einen großen Garten und Natur pur. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfähig, es gibt aber noch ein paar Restarbeiten zu erledigen.
Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Trinkwasser, Erdgas und schnelles Internet liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über neue Biokleinkläranlage.
Die B115 ist 1,4 km entfernt, die A13 Berlin- Dresden 4,5 km. Lübben & Golßen erreichen Sie in ca. 10 Minuten, bis zum Stadtrand von Berlin sind es 60 km.
Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar. Exposé und Zugang: Anforderung hier!
Objektkennwort EFH Bersteland
Kaufobjekt in 03222 Lübbenau - Wald & Wiesenflächen im Spreewald
12 separate Flurstücke als Streubesitz überwiegend im inneren Spreewald stehen zum Verkauf, darunter ein Kleingarten. Es handelt sich um Wald- Wiesen- und verwilderte Grundstücke. Teilweise nur mit dem Kahn erreichbar. Kauf einzeln und im Paket möglich. Gesamtfläche ca. 9,4 ha.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Viel Platz für einen Macher mit großen Ideen - Lübbenau/Spreewald
Nutzfläche EG ca.: 450 m²
Nutzfläche KG ca.: 140 m²
Zimmer: 11
Grundstück: 2.231 m²
Baujahr 1985
Zustand: stark sanierungs-/modernisierungsbedürftig
Parkplätze auf dem befestigten Hof vorhanden
Verfügbar: sofort
Preis: 119.000,- EUR
Ehemaliger Landgasthof, als Bergbauersatzbau in den 80er Jahren sehr großzügig geplant und massiv gebaut. Das Haus ist eingeschossig und teilunterkellert. Das Objekt ist schon mehrere Jahre ungenutzt. Das Dach wurde vor 3 Jahren komplett erneuert (Profilbleicheindeckung). Das Gebäude verfügt über keine funktionierende Heizung.
Die Raumaufteilung ist großzügig und funktionell, sie bietet viele Möglichkeiten der Neugestaltung. Es gibt 5 verschiedene Zugänge. Der gesamte linke Flügel ist großzügig unterkellert und bietet die Möglichkeit, die technische Gebäudeausrüstung einfach neu zu konzipieren. Die großen Fenster bringen viel Tageslicht ins Gebäude.
Im gesamten Gebäude besteht hoher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Durch die Größe des Baukörpers bietet sich zumindest eine teilgewerbliche Nutzung an. Es gibt einen ca. 200 m² großen Saal mit einer Deckenhöhe von fast 4 m. Im ehemaligen Küchen-, Vorbereitungsbereich und im Gastraum beträgt die Deckenhöhe ca. 3 m.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt des Landkreises OSL erscheint der Umbau zu Wohnzwecken möglich, ebenso eine gewerbliche Nutzung aber nur ruhiges nicht störendes Gewerbe. Eine Umnutzung bedarf aber einer Genehmigung. Hier ist ein Erwerber mit Kraft und Ideen gefordert.
Der äußerst günstige Preis für so ein großes Objekt in der Nähe von Lübbenau resultiert aus dem Erbbaurecht, d.h. Sie erwerben nur das Gebäude und zahlen für das Grundstück eine geringe Pacht.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Groß Lübbenau der Spreewaldstadt Lübbenau in dörflicher Umgebung aber mit bester Straßenanbindung. In Lübbenau finden Sie Kitas, Schulen, auch ein Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeweltenbad und viele touristische Einrichtungen. Radfahrer erreichen über eine Nebenstraße das Nachbardorf Boblitz und von dort gibt es mehrere Radwegeanbindungen nach Lübbenau und in den Spreewald.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt A15 Boblitz: ca. 1 km
Lübbenau: ca. 5 km
Cottbus: ca. 28 km
Berlin (südl. Stadtrand): ca. 80 km
Dresden (Stadtrand): ca. 90 km
Wohnfläche ca.: 120 m²
Baujahr 1951 - Umbau 1974 - Teilmodernisierung in den 90er Jahren
Zimmer: 5
Preis: 129.000,- EUR
VERKAUFT!
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Kurzporträt:
Einfamilienhaus im Bungalowstil: Wohnfläche: ca. 145 m² - Zimmer: 5 - Grundstück: 664 m² - Preis 189.000,- EUR - inkl. Prov.
Wir suchen zwischen dem Spreewald und den Teupitzer Seen Ein- und Zweifamilienhäuser für weitere Interessenten.
Wir suchen Wohn- & Ferienimmobilien im Spreewald für weitere Interessenten!
Wir suchen für weitere Kaufinteressenten ähnliche Wohn- und Ferienhausimmobilien im Spreewald!
Wohnfläche: ab 60 m² - Zimmer: ab 3 - Grundstück: ab 1.000 m² - möglichst Wassergrundstück!
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Die 2 Seiten einer Medaille...
Kaufen oder Verkaufen, nichts bestimmt den Wert, den Preis einer Immobilie mehr als die Lage!
Warum? Die Lage ist letztendlich der Hauptentscheidungsgrund für die meisten Käufer. Die Wertentwicklung, der Preis einer Immobilie wird zuerst von der Lage bestimmt. Wertsteigerungen resultieren aus Investitionen in die Immobilie oder aus der Wertentwicklung des Grundstückes. Ohne zusätzliches Geld resultieren sie ausschließlich aus der Wertentwicklung der Lage, also des Umfeldes.
Vom Wert der Lage
Beim Kauf/Bau eines Hauses steht an erster Stelle immer die Entscheidung wo möchte ich Wohnen. Die Lage Ihres Hauses wird ganz entscheidend Ihr künftiges Leben beeinflussen und natürlich auch den Wert Ihrer Immobilie.
Die Lage entscheidet über die Nachbarschaft, die Wege zur Arbeit, zur Schule, zum Einkauf, zum Arzt, zur Familie und zu Freunden. Auch der Erholungswert eines Grundstückes spielt für viele Käufer eine große Rolle bei einer Kaufentscheidung.
Dort wo viele wohnen möchten, da steigt die Nachfrage und damit der Preis.
Ein Standort mit einer gut entwickelten Infrastruktur darf auch teurer sein, denn kurze Wege ersparen Ihnen langfristig viel Zeit und damit auch Geld. Ein Zweitwagen für Familien, ist an ländlichen Standorten meist zwangsläufig erforderlich. Diese Kosten können Sie sich sparen.
Umgekehrt findet der, der das ländliche Leben liebt, der Natur und Ruhe sucht, abseits der Städte sehr großzügige Objekte zu niedrigeren Preisen.
Die Lage ist der entscheidende Preisfaktor bei Kauf und Wiederverkauf einer Immobilie - wir beraten Sie fair zur aktuellen Marktlage und zur regionalen Preisentwicklung.
Wir suchen ständig im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, Ferien-/Wochenendhäuser & Baugrundstücke in allen Preislagen.
Für weitere Informationen können Sie das dort mit jeder Immobilie verknüpfte Kontaktformular nutzen oder Sie kontaktieren uns direkt:
Telefon mobil: +49 175 61 386 31
Email: immobilien@wohnen-in-der-Lausitz.de
Eine Auswahl der von uns in den letzten Jahren verkauften Objekte finden Sie hier unter Referenzen.
