Ulf Richter • Immobilien in der Lausitz

 

 

Willkommen bei Ulf Richter Immobilien

Zuhause im Spreewald

Ihr Partner für den Verkauf von Immobilien im Spreewald und seinem Umland.

Wir sind Vorort. Wir kennen den Spreewald und sein Umland, wir kennen die Menschen hier und den regionalen Markt. Kurze Wege zu den von uns betreuten Objekten sind uns sehr wichtig, nur so können wir uns optimal um die Immobilien und die Belange der Verkäufer kümmern können. Kurze Wege ermöglichen es uns schnell und flexibel, auf die Terminwünsche potentieller Käufer zu reagieren.

Hier in der Niederlausitz suchen wir ständig für vorgemerkte Kunden neue Objekte: Ein- und Zweifamilienhäuser, Bauernhöfe, Eigentumswohnungen, Ferienhäuser und Baugrundstücke in guten Lagen.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich.

Hier sind wir für Sie tätig: 
Südostbrandenburg-Niederlausitz-Spreewald

Konkret sind das folgende Städte, Landgemeinden und deren Umfeld:

Altdöbern, Baruth, Beeskow, Bersteland, Burg, Calau, Cottbus, Dahme, Dahmetal, Drebkau, Eisenhüttenstadt, Finsterwalde, Forst, Felixsee, Golßen, Goyatz,  Guben, Großräschen, Halbe, Heideblick, Kolkwitz, Lieberose, Lauchhammer, Lübben, Lübbenau, Luckau, Luckaitztal, Märkische Heide, Märkisch Buchholz, Neuhausen, Neiße-Malxetal, Ortrand, Peitz, Ruhland, Schönwald, Schwielochsee, Schlepzig, Senftenberg, Spreewaldheide, Spremberg, Steinreich & Vetschau.

In den hervorgehobenen Orten haben wir Büros, bzw. Außenstellen.

Kurze Wege ermöglichen es uns, flexibel auf Kundenwünsche zu reagieren und Ihnen einen Service über die normale Maklertätigkeit hinaus zu ermöglichen.


  • Realistische Kaufpreiseinschätzung
  • Erstellung des Energieausweises
  • Erstellung aussagefähiger Grundrisse
  • Wohnflächenermittlung
  • Empfehlungen & Unterstützung bei der Objektvorbereitung
  • Überregionale Werbung
  • Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
  • Unterstützung und Beratung beim Zusammenstellen der notwendigen Objektunterlagen
  • Durchführung von Gutachterterminen
  • Objektkontrolle bei unbewohnten Immobilien
  • Vorbereitung des Notartermins & Begleitung bis zur Objektübergabe


Sie möchten eine Immobilie verkaufen!? Hier finden Sie weitere Informationen für Verkäufer.

--- Aktuelle Angebote ---

Wohnen in Lübbenau/Spreewald - Großes Grundstück plus Solarstrom


Das richtige Haus für eine kleine Familie. Hier wohnen Sie mitten in Lübbenau, in Stennewitz, einem ruhigen und dörflich geprägten Stadtteil. Das solide und massiv errichtete Haus wurde 2000 errichtet. Die Immobilie ist sehr gepflegt, sie wurde zwischen 2015-2022 in Teilen renoviert, sie ist freigezogen und weitestgehend beräumt.

  • Grundstücksgröße ca.: 929 m²
  • Wohnfläche ca.: 134 m²
  • Zimmer: 5
  • Fußbodenheizung
  • E-Ausweis: Kat. C – 96,21 kWh/(m²*a)
  • Preis: 495.000,- EUR
Besondere Ausstattungen:
Fußbodenheizung, Kaminofen, Rollläden, die meisten mit E-Antrieb, Regenwasserspeicher mit Wasseraufbereitungsanlage für die Toilettenspülung, Brunnen zur Gartenbewässerung, 3 Garagen, 1 Carport mit Fahrradschuppen, großzügiger Hauswirtschaftsraum.


Parkähnlich gestaltetes Anwesen in der Lübbenauer Altstadt mit breitem Uferbereich

Grundstücksgröße ca.: 5.000 m²
Wohnfläche ca.: 220 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1995
Preis: 895.000,- EUR

Nebengelaß: Doppelgarage, massive Werkstatt &  weitere Wirtschaftsgebäude, Baulandreserve

Das in weiten Teilen parkähnlich gestaltete Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, es ist vollständig erschlossen und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Es liegt an einem Seitenarm der Spree, Die umfassende kommunnale Infrastruktur von Lübbenau ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof ist nur ca. 1 km Enfernt, von hier sind Sie in unter einer Stunde im Zentrum von Berlin. Im Vergleich zu anderen Angeboten in Lübbenau gibt es hier keine Probleme mit Zufahrts- und Wegerechten, keine baufällige Privatbrücke oder eine schwer einschätzbare Altbausubstanz. Von der Immobilie ist eine 3D-Objektbegehung verfügbar. Weitere Informationen gern auf Anfrage!

Anforderung Exposé inkl. Zugang zum 3D-Rundgang hier: Objektbezeichnung:  Traumhaftes Anwesen in der Lübbenauer Altstadt.

Wohnen mitten im Spreewald am Wasser. Wohnen mitten im Spreewald am Wasser.
VERKAUFT!
Wir suchen für weitere Interessenten ein ähnliches Objekt!
Leipe - Wohnen mitten im Spreewald
Ruhe, Natur und der Spreewaldkahn vor der Haustür
 
Ein Kleinod für echte Spreewaldfreunde. Hier finden Sie Ruhe und Natur pur. Hier könnten Sie vom Küchenfenster aus Angeln. ;-) Das große und kompakt geschnittene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 50 x 60 m. Es liegt am Ortsrand von Leipe und grenzt an 2 Fließe. Es gibt 2 separate Wohnungen und ein kleines Gästehaus. Ab Mitte der 90er Jahre wurden immer wieder Teile modernisiert aber es erfolgte keine Grundsanierung. Eine Wohnung und das Gästehaus sind kurzfristig nutzbar. Die Immobilie ist freigezogen und weitestgehend beräumt. Die Heizung wurde erst vor 2,5 Jahren erneuert.
Das Dorf Leipe gehört zur Stadt Lübbenau wird aber straßenseitig vom Kurort Burg her erschlossen. Leipe ist mit Lübbenau über einen ca. 5,5 km langen Radwanderweg verbunden. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita und Schule befinden sich in Burg-Dorf, ca. 8 km entfernt. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. 
Für diese Immobilie ist ein virtueller Rundgang in 3D verfügbar.

Grundstück über 3.100 m²
Wohnfläche ca. 225 m²
Direkt am Fließ gelegen
teilmodernisiert
Zentralheizung, neuer Heizkessel
Sichere Zufahrt mit KFZ

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen!? Rufen Sie mich an! +49 175 61 38 631



RESERVIERT!
Wir suchen für weitere Interessenten ein vergleichbares Objekt!

Exklusives Einfamilienhaus im Bersteland. Exklusives Einfamilienhaus im Bersteland.


Kurzporträt:
Schickes Ländliches Anwesen zwischen Lübben/Spreewald & Golßen

Wie das Leben so spielt, erst 6 Monate kein ernster Interessent und dann gleich 2! 

Wir suchen dringend im Umfeld von Lübben ein ähnliches Objekt.

Grundstücksgröße ca.: 4.502 m²
Wohnfläche ca.: 330 m²
Baujahr 2018
Zimmer: 7 

Große Doppelgarage

Preis: 549.000,- EUR

 Zum Verkauf steht ein neuwertiges, sehr großzügiges Anwesen in ländlichem Umfeld. Das Haus wurde sehr solide gebaut und hochwertig ausgestattet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Dorfstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus steht mit deutlichem Abstand zur Straße, nach hinten haben Sie einen großen Garten und Natur pur.  Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfähig. Im Außenbereich gibt aber einige Restarbeiten zu erledigen.

Ein Haus in dieser Größe und Qualität zu bauen, ohne Grundstück und Erschließungskosten, würde heute über 800.000,- EUR kosten.

Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Trinkwasser, Erdgas und schnelles Internet liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über neue Biokleinkläranlage.
Die B115 ist 1,4 km entfernt, die Autobahanschlußstelle Freiwalde an der A13 Berlin-Dresden 4,5 km. Lübben & Golßen erreichen Sie in ca. 10 Minuten, bis zum Stadtrand von Berlin sind es nur 60 km.

Interesse!? Fordern Sie das ausführliche Exposé inkl. Zugang zum 3D-Rundgang hier an.
Objektbezeichnung: Großes Anwesen im Bersteland

Wenn Sie das ausführliche Exposé und den Zugang zur virtuellen Hausbesichtigung wünschen, dann hier das Exposé anfordern.

Immobilie in Gahlen Einfamilienhaus auf großem Grundstück in der Nähe von Calau.


VERKAUFT! Großes Grundstück für Gartenfreunde in der Nähe von Calau

Diese Immobilie haben wir am 8.1.2025 binnen von 2 Monaten verkauft und suchen eine ähnliche Immobilie im Raum Calau/Vetschau für weitere Interessenten.

Natur- und Gartenfreunde finden hier das richtige Grundstück für Ihr Hobby, schöne Obstbäume und viel Platz zum Gärtnern. Das Dorf Gahlen gehört zur Stadt Vetschau liegt aber viel näher an Calau. Das große und kompakt geschnittene Grundstück besitzt eine Breite von 45 u. eine Tiefe von ca. 90 m. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre umgebaut und in den 90er Jahren teilmodernisiert. Das Haus ist aber insgesamt grundsanierungsbedürftig. Der Bahnhof von Calau ist mit dem Fahrrad nur 3,5 km entfernt. Kita und Grundschule in Missen nur 1,5 km. Gahlen liegt verkehrsgünstig zwischen  Spreewald und Lausitzer Seenland.

Grundstücksgröße ca.: 4.054 m²
Wohnfläche ca.: 120 m²
Baujahr 1951 - Umbau 1974 - Teilmodernisierung in den 90er Jahren
Zimmer: 5
Preis: 129.000,- EUR

Sie möchten eine Immobilie verkaufen, dann rufen Sie uns an oder melden sich hier: Kontaktformular



Einfamilienhaus, kleiner Bauernhof gesucht!
Für Bestandskunden suchen wir im Einzugsbereich der A13 Berlin-Dresden ( bis 10 km Abstand) ein Einfamilienhaus, bzw. einen kleinen Bauernhof. Z.B.: im Umfeld von Golßen, Luckau, Lübben, Lübbenau und Calau.
Wir bieten eine schnelle Einwertung und einen Vollservice für Verkäufer!

Lärmgeschädigter Großstädter sucht die Ruhe!

Lärmgeschädigter Großstädter sucht die Ruhe! Spreewald Lärmgeschädigter Großstädter sucht die Ruhe!

Wir suchen für einen sehr anspruchsvollen Kunden ein großes ländliches Anwesen südlich von Berlin. Suchradius bis ins Umfeld des Spreewaldes.  Ruhe, Natur und Abstand zu den Nachbarn sind die Hauptkriterien. Finanzierung bis 600.000,- EUR gesichert. - Kennen Sie ein solches Objekt? ...dann rufen Sie uns an!

Weitere Immobilien finden Sie auf der Seite "ANGEBOTE"!


Sie planen eine Immobilie zu verkaufen!?

Wir unterstützen Sie professionell. Nutzen Sie unsere 30-jährige regionale Erfahrung hier in der Niederlausitz! Wir sind vor Ort. Kurze Wege zu unseren Kunden und zu unseren Verkaufsobjekten sind uns wichtig! Gerade auf dem aktuell sehr bewegten Immobilienmarkt ist Ortskenntnis und regionales Marktverständnis für ein optimales Verkaufsergebnis entscheidend. Bei uns geht jeder Einwertung eine persönliche Objektbesichtigung voraus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich Neubau, Sanierung und im Immobilienverkauf Darauf aufbauend, können wir eine Immobilie schnell einschätzen und ein passendes Verkaufskonzept erstellen.

Wir sind gut vernetzt und haben zahlreiche Bestandskunden, die eine Immobilie suchen. Wir nutzen mehrere überregionale Vermarktungsportale, verfügen über mehrere eigene Webseiten und werben natürlich auch ganz klassisch über Verkaufsschilder und Schaufensteraushänge.
Wenn wichtige Verkaufsunterlagen fehlen oder unvollständig sind, wir kümmern uns z.B. um Grundrisse, Behördenauskünfte, Energieausweis, Wohnflächenermittlung etc.

Sie sind nicht Alleineigentümer, die Miteigentümer haben eine andere Meinung!? Wenn möglich, bitten wir alle Eigentümer an einen Tisch und moderieren zwischen den Parteien.

WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE, NICHT IHRE DATEN!


Neue Verkaufsobjekte nehmen wir ab sofort mit einer Spezialkamera auf und können Interessenten vorab interaktiv eine virtuelle Objektbesichtigung in 3D ermöglichen! Weitere Informationen hier.


Neustart der Homepage des Fördervereins Lehde!

Moderner, schicker & informativer...
Lehde - mehr Spreewald geht nicht!


Wir bauen Brücken zwischen Verkäufern und Käufern!

Grüne Brücke überspannt ein Fließ im Spreewald. Wir bauen Brücken.